菁駿不動產經紀業有限公司-菁駿房屋
www.菁駿房屋.twGoodHouse好房網路廣告牆菁駿房屋-台中總部,潭子電梯華廈,潭子電梯大樓,潭子透天,(HouseWeb平台),潭子公寓,潭子建地,潭子農地,潭子別墅,潭子店面,潭子不動產,台中電梯大樓,台中公寓,豐原電梯大樓

GoodHouse好房網路廣告牆

中信房屋/新店華城加盟店 -戴煌輝.新店別墅.新店華城青山鎮百一不動產仲介經紀有限公司-╮*雲林縣百一不動產李毓偉*╭★一零四法拍網股份有限公司【統一編號:28306523】-104專業代標吳先生www.熱門法拍屋.tw台北房屋聯賣部落格-www.台北房屋.tw聯賣部落格永憶房屋仲介有限公司-簡慶林~0910-221-329-永憶房屋.簡慶林.土地開發.房屋買賣一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.宜蘭房屋.tw.宜蘭農地.宜蘭透天.宜蘭土地愛台南有限公司(南北仁和店)-周先生/吳先生.台南房屋.台南電梯華廈.台南建地
中信房屋-中壢大都會加盟店-劉貞延中壢房屋網.中壢透天店面.中壢電梯大樓傳家不動產經紀有限公司-★☆台灣北區桃園中壢八德夢想家房屋&不動產林士媗太平洋房屋-友成南平加盟店-林湘縈中信房屋--中壢海華捷運加盟店---鑫勝房屋仲介股份有限公司-●桃園˙中壢˙平鎮買屋賣屋查詢-www.夢想家.tw-黃賜華台灣房屋東門特許加盟店-台灣房屋東門特許店.台南電梯大樓.台南透天.仁德農地永慶不動產台南花園夜市加盟店-買賣要找在地經營的→李宗祐易家不動產仲介經紀有限公司 (易家法拍 專業代標  )-1.易家法拍不動產 涂經理2.www.桃園地產.tw
汐止房屋 汐止小戴提供 建成路房屋買賣0988-680528-汐止房屋買賣 東森房屋汐止房屋 0988-680528專營桃園工業地廠房買賣-桃園工業地.中壢廠房廠辦.龜山廠房巨穎建設股份有限公司-沈德鈞 0938-0045671997-賴祖茂一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.高雄房屋.tw.高雄電梯大樓.高雄土地永慶不動產彰化溪湖加盟店04-8816999-陳喜津0937-818-781.溪湖別墅.溪湖農地.二林農地坤昌物業+快樂先生土地開發團隊-快樂先生.土地開發.農地.建地.工業地
www.淡水房屋誠意網.tw(新芝蘭不動產北新店)-黃美玲永慶不動產-元寶祥不動產經紀業-永慶不動產莊美鳳/草屯農地.草屯建地.南投透天 泛信義集團 住商不動產彰化北斗(福農住商有限公司)-住商不動產彰化北斗-國家品牌玉山獎-傑出企業獎-買賣優先委託東森房屋(忠益不動產經紀業有限公司)-幸福金三角團隊一零四法拍網股份有限公司-一零四法拍網-林代書富強開發顧問有限公司-陸先生台灣房屋後甲店-台灣房屋.後甲夢時代店.台南電梯大樓.台南透天

享受優勢 點此加入

新聞標題 台中商圈店面 身價鍍金
發佈時間 2018年06月17日
新聞內容
經濟日報
人口移入高居全台第一的台中市,不但住宅房市表現不俗,商用不動產開發案也成為熱門話題,除大型商場陸續開幕,店面行情也不斷創新高,尤其是位在精華商圈、捷運沿線等地段的店面,都有不錯的投報率。
市調指出,目前西屯熱門店面仍以逢甲商圈為首,不論租金行情或店面售價,雙雙坐上台中市店王寶座。如2017年出現一筆位在文華路的店面交易,建坪單價300.1萬元,總價1.23億元;而文華路店面租金行情可達每坪1.59萬元,月租44萬元。

值得一提的是,今年3月出現一筆位在櫻花路上的店面,刷新區域租金紀錄,每坪租金為2,158元,幾乎等同青海路、河南路的主幹道店面租金行情。

據內政部實價登錄資料,位在櫻花路上20年的舊店面,以當初售價每坪約25萬至27萬元來計算,租金投報率達9%,是相當高的投報店面,但市場上幾乎找不到待售物件。

業者分析,由於捷運綠線即將於今年底試營運,G8a站便位在文心路與櫻花路口,而櫻花路又與惠來路、弘孝路相連,直通新光三越、大遠百等百貨商圈,店面行情自然水漲船高。

精銳建設去年中在西屯路推出的預售案「精銳FUN未來」,其中店面規劃12戶,與西屯、青海、七期商圈店面串連集客,也與櫻花路相連通往捷運站,同時具有生活人潮與交通人潮,店面一推出三小時即搶購一空。

最近,七期市政北二路因T&R廣場落成,吸引吳寶春店、日本蔦屋書店、WOO泰式料理等名店進駐,加上鄰近的三宅一生,帶動附近商家業績成長30%以上,受到市場矚目,順勢也將七期店面價格再度炒熱。

據內政部實價登錄資料顯示,位在市政北三路面積58.65坪的店面,月租金18萬元,換算每坪租金3,069元;同樣位於市政北三路的店面售價為4,680萬元,換算投報率為4.6%。

隨著房市首購需求向外圍蛋白區擴展,高CP值自住熱區的沙鹿,也出現每坪2,000元以上的租金行情。如位在和平街近台灣大道口的店面租金為每坪2,214元;位在靜宜大學商圈、北勢東路店面租金約為每坪1,048元。

由於沙鹿區店面釋出較少,以歷史成交單價計算,粗估約有5.8%的投報率,也是值得入手的投資標的。
原發文處:http://pcse.pw/7M2AL